Fall, denn Italien ist das einzige Land in Europa mit sinkenden Preisen
Immobilienverkäufe in Netto-Erholung, auch wenn noch in der Leoparden-Patch auf dem Gebiet, zu dem die Zählerpreise bleiben fest oder immer noch leicht nach unten. Ein Rahmen, der Italien weit entfernt von einem Rest von Europa macht, wo die Werte der Ziegel nun einen Wachstumspfad eingeschlagen haben. Laut Eurostat ist Italien das einzige Land, in dem die Immobilienpreise Mitte letzten Jahres immer noch gefallen sind, verglichen mit einem Rest von Europa mit Zuwächsen von über 5% für zwei Drittel. Laut ISTAT tatsächlich in unserem Land im dritten Quartal 2017 der Index der Immobilienpreise fiel um 0,5% gegenüber dem Vorquartal und um 0,8% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2016.
Laut ISTAT tatsächlich in unserem Land im dritten Quartal 2017 der Index der Immobilienpreise fiel um 0,5% gegenüber dem Vorquartal und um 0,8% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2016.
Die Ursachen der verzögerten Erholung Was sind dann die strukturellen und zufälligen Motive, die den italienischen Ziegel noch belasten? Laut Luca Dondi, General Manager von Nomisma, drei Motivationsreihen. "In Italien sehen wir diversifizierte Trends mit Realitäten wie Mailand, aber nicht nur, in denen es bereits eine moderat expansive Dynamik gibt, und anderen Gebieten des Landes, in denen der Abschwung noch stattfindet", erklärt Dondi. Dies ist der Effekt einer sehr langsamen Erholung, die immer noch von der Schwäche der siebenjährigen Krise, dem noch nicht beseitigten Überangebot und der teilweise Neubewertung der Werte beeinflusst wird. Wir haben während der Krise eine gewisse Verteidigung der Werte, wenn auch außerhalb des Marktes, gesehen. Eine Starrheit, der wir heute dienen ».
Die Verkäufer wollten nicht aufgeben und versuchen, unhaltbare Werte auf der Grundlage der wirtschaftlichen Situation und der Situation in der Branche zu schaffen. "Deshalb erleben wir heute trotz rückläufiger Nachfrage und steigender Umsätze einen rezessiven Rückstand", sagt Dondi. In anderen Ländern, wie Spanien, haben die aufgrund der Krise stark reduzierten Preise den Sektor vor diesem Neubeginn wieder geöffnet.
Mehr Hypotheken als Investitionen Nicht nur. «Auch die Veränderung in der Zusammensetzung der Nachfrage in den letzten Jahren, in der die Komponente durch das Darlehen unterstützt wird, ist die vorherrschende, wenn nicht exklusive, während die Investitionskomponente positioniert ist, die auf einem durchschnittlich höheren Niveau des Marktes positioniert ist, Ursachen Die Auswirkungen auf die Preise sind bescheiden und können daher den Zyklus nicht umkehren ", sagt Dondi. Betrachtet man die Daten, die für Il Sole24 Ore von den Scenari Immobiliari 2017 verarbeitet wurden, stiegen die (Brutto-) Preise in Mailand um 1,8% und in Rom um 0,8% gegenüber Werten, die um 4,5% in Barcelona 17,2%, 5,8% in Madrid, 6,2% in Lissabon und mehr als 7% in Kopenhagen und Helsinki. Lediglich London nach dem Brexit war schlechter als die italienischen Städte, was einem Rückgang der Werte um 2,3% entspricht.
Die Last von Npl Um den Sektor zu belasten auch die Langsamkeit in der Suche nach einer Lösung für die Verwaltung der NPL verantwortlich für die Banken.
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