En el corazón de Aiello del Friuli, en via Genova Cavalleria, ofrecemos una rara oportunidad inmobiliaria que consta de una casa unifamiliar con jardín y una gran parcela edificable de 3.326 m2, ideal para quienes buscan una solución de vivienda versátil o desean realizar una inversión inmobiliaria.

La casa

Distribuida en dos niveles, la casa principal ofrece estancias amplias y luminosas:

En la primera planta, el acogedor salón se abre a una amplia cocina conectada a una sala de estar con chimenea de esquina y una gran mesa con vistas a una ventana de cristal que da acceso directo al porche y al jardín, creando un espacio perfecto para cenas en familia o con amigos. Un baño de servicio con ducha completa la planta.

En la segunda planta se encuentran tres dormitorios (dos dobles y un tercero más compacto pero aún apto para una cama doble), un amplio baño con bañera y una terraza con escaleras que conectan con el ático.

Desde la terraza también se accede a una segunda unidad de vivienda, que consta de cocina, amplio salón, vestidor, dos dormitorios (uno de ellos principal) y un baño.

Para explorar los espacios:

Recorrido en 3D de la primera unidad habitacional

Recorrido en 3D de la segunda unidad de vivienda

La propiedad es perfecta para dos familias o para aquellos que desean una solución de vivienda con un estudio contiguo, espacio para invitados o una inversión para generar ingresos. Además, el ático ofrece la posibilidad de obtener una tercera unidad independiente.

El terreno edificable

Junto a la casa, el terreno de 3.326 m2 se encuentra en la zona B2 (finalización residencial) y ofrece un excelente potencial de construcción:

Índice máximo de edificabilidad: 1,00 m3/m2;

Altura máxima: 7,50 m;

Distancia mínima a los bordes: 5,00 m;

Distancia entre muros de ventanas: 10,00 m;

Distancia desde el borde de la carretera: 5,00 m.

Un contexto tranquilo y residencial, a tiro de piedra de todos los servicios principales (colegios, supermercado, panadería, correos), ideal para construir nuevas viviendas o ampliar la propiedad existente, maximizando el valor de la inversión.

Una oportunidad única para quienes buscan una casa espaciosa con jardín en un entorno tranquilo y bien atendido, con posibilidad de ampliar o construir nuevas unidades de vivienda en una parcela adyacente.

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